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内地客户香港买房印花税收费

1.从价印花税:

由2013年2月23日起,除非获豁免或另有规定,买卖或转让香港不动产的印花税须以较高「从价印花税」的税率征收。从价印花税的第1标准税率如下:

(如所计得的印花税包括不足$1之数,该不足之数须当作$1计算。)

代价款额或价值

收费

超逾

不超逾


$2,000,000

1.5%

$2,000,000

$2,176,470

$30,000+超逾$2,000,000的款额的20%

$2,176,470

$3,000,000

3%

$3,000,000

$3,290,330

$90,000+超逾$3,000,000的款额的20%

$3,290,330

$4,000,000

4.5%

$4,000,000

$4,428,580

$180,000+超逾$4,000,000的款额的20%

$4,428,580

$6,000,000

6%

$6,000,000

$6,720,000

$360,000+超逾$6,000,000的款额的20%

$6,720,000

$20,000,000

7.5%

$20,000,000

$21,739,130

$1,500,000 + 超逾$20,000,000的款额的20%

$21,739,130


8.5%



2.买家印花税:

由2012年10月27日起,除非获豁免,「买家印花税」适用于在2012年10月27日或之后签立的住宅物业买卖协议及售卖转易契。「买家印花税」是按物业交易的代价款额或物业市值(以较高者为准),以15%的税率计算。


3.额外印花税:

由2010年11月20日起,任何以个人或公司(不论在何地注册)名义,在2010年11月20日或以后取得住宅物业,并在取得后24个月内(物业是在2010年11月20日或之后至2012年10月27日前取得)或36个月内(物业是在2012年10月27日或之后取得)将其转售,均须缴交「额外印花税」。

「额外印花税」是根据物业交易的代价款额或物业市值 (以较高者为准) , 按卖方或转让方转售或转让前持有物业的不同持有期而定的税率计算 :  

持有期

在2010年11月20日或之后至
2012年10月27日前取得物业

在2012年10月27日或之后取得物业

6个月或以内

15%

20%

超过6个月但在12个月或以内

10%

15%

超过12个月但在24个月或以内

5%

10%

超过24个月但在36个月或以内

-

10%